Статья написана о подготовительных работах для будущих владельцев дачного дома. В ней говорится о первых шагах, которые необходимо сделать, чтобы стройка не заросла отходами, а земля вокруг будущего дома осталась пригодна для садоводства.
Начнем. Проект выбран, смета рассчитана, что дальше?
А дальше пишем проект организации строительства, на основе геологии участка.
Проект организации строительства
- Определяем подъездные пути к участку.
- Строим переезд через канаву от дороги на участок.
- Выделяем свободные места для складирования материалов и грунта из котлована.
- На основе геологии намечаем пути проезда техники: крана, трактора, миксера.
- Определяем место слива остатков бетона с миксера.
- Решаем вопрос с технической водой, которая будет нужна при бетонных работах. Или роем колодец или делаем абиссинскую скважину.
- Определяем место установки бытовки для рабочих и инструмента.
- Выбираем место для второй бытовки, для себя. За рабочими нужен присмотр: выкопают не на ту глубину котлован, уложат меньше песка или щебня.
- Делаем разметку под коммуникации и определяем место под канализационные колодцы.
- Определяем место под туалет для рабочих, место под душ, место под строительный мусор и место для курения.
- Делаем разметку под дренаж, ливневку, отмостку и крыльцо. Основание крыльца нельзя жестко привязывать к дому, нужен деформационный шов.
- Размечаем фундамент под печь.
Теперь мы готовы к стройке?
Нет, теперь пишем план заезда рабочих, техники и завоза материалов, организация быта для рабочих. Для себя лучше взять отпуск. Бытовку для себя привезли и живем, смотрим и считаем.
Примерный план начала работ
- Привозим трубу, делаем въезд.
- Сразу завозим и ставим бытовки, строим туалет. Завозим рабочих.
- Привозим технику, загоняем по намеченным путям и начинаем земляные работы Грунт складируем в намеченных местах, если грунта много сразу вывозим лишнее с территории.
- Материалы завозим по мере необходимости, снабжаем только лично.
- Организовываем быт рабочих. Дом, который вы строите ваш, ваше слово закон. Какой порядок заведете, так и пойдет.
- Дополнительно намечаем места складирования остатков материалов, раздельно, без разнородных куч.
- Ежедневно вывозим мусор. Организовываем мойку инструмента.
- Начинаем все считать и мерять. Считать объемы всего: земли, песка, щебня, цемента, кирпича, досок и много чего другого. Лезем в котлован, на стены, крышу, все меряем и считаем.
- А все инженерные работы поручаем специалистам. Работы по водопроводу и канализации ведем параллельно с основной стройкой, на начальном этапе котлована и постройки фундамента.
Строителей предпочтительно пригласить по рекомендации проектировщиков. На первый взгляд это будет выглядеть дороже, но по итогу окажется дешевле. Дорогостоящих переделок будет меньше.
